Une année 2025 marquée par l’irrégularité, qui se termine sur un 4^ème trimestre relativement positif et une répartition un peu plus habituelle des 3 grandes classes d’actifs sur l’année.

Chiffres clés :

13,7 milliards d’euros investis en France en 2025 : + 8 % par rapport au niveau d’investissements de 2024.

En détails :

• Bureaux : 50 % des investissements ; une classe d’actifs qui a bénéficié de plusieurs transactions d’envergure, soit un rebond de  + 31 % par rapport à 2024 et une centralisation toujours forte pour Paris intra-muros.
• Commerces : 20 % des investissements ; une amélioration modeste depuis 2024, en partie tirée par des opérations ponctuelles d’envergure au 1er trimestre. Une demande limitée car hyper sélective, dominée par le centre de Paris et les pieds d’immeubles.
• Logistique-Industriel : 30 % des investissements ; seul actif présentant des volumes en baisse et en phase d’ajustement après les records post-covid et les soubresauts économiques, politiques et géopolitiques.

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